Скоро наступит 2017 год, поэтому если вы планируете купить квартиру в новостройке в Краснодаре, то лучше заняться этим вопросом как можно скорее. С наступлением января заканчивается государственная поддержка по ипотечным кредитам, так что приобретение жилья станет чуть более дорогим удовольствием. А пока этого не произошло, стоит разобраться, что же влияет на стоимость квартиры.

Что может повлиять на стоимость квартиры?

Не запутаться в многочисленных предложениях современного рынка недвижимости практически невозможно. Застройщики готовы предложить вам жилье по самым разным ценам и на самых разных условиях. В итоге зачастую становится вообще непонятно, каким таким образом сформировалась стоимость квартиры. Вроде бы две одинаковые квартиры, площадь одна и та же, этаж один и тот же, а цена почему-то разная. В этой ситуации нужно разобраться, из каких ингредиентов эта цена складывается, чтобы сделать обдуманный выбор.

Цена зависит от следующих факторов:

• Район. Тут все просто. Чем ближе квартира находится к улице Красной или реке Кубань, тем дороже она стоит. Красивый вид из окна и близость к недостроенному кинотеатру Аврора стоят немалых денег. Это, кстати, не означает, что другие части города плохие — помимо центра, в Краснодаре есть и другие районы с развитой инфраструктурой, но более низкой ценой на недвижимость.

• Инфраструктура. Здесь сразу нужно составить список всего, что вам нужно. Обдумайте его хорошенько, постарайтесь предугадать свои запросы через пять или десять лет. Сегодня вы можете не думать о наличии детского сада рядом с домом, но потом это может стать настоящей проблемой.

• Класс жилья. Общеприняты 4 класса: эконом, комфорт, премиум, элитный. Чем выше класс, тем дороже. В некоторых случаях разница между ними довольно размыта — между эконом и комфорт-классом не всегда есть принципиальные различия. Так что смотрите на конкретные характеристики, а не на абстрактные названия.

• Номер этажа, площадь, количество комнат и прочие характеристики квартиры. Здесь действует простой принцип — чем больше, тем дороже.

Некоторые застройщики наверняка предложат вам жилье на особенно выгодных условиях или по каким-то смешным ценам. Но смеяться в этой ситуации будут они, а не клиенты, поэтому соглашаться на такие предложения не стоит. Конечно, серьезные застройщики стараются не заламывать цены на жилье, но они держат их на адекватном уровне, чтобы денег хватило и на строительство, и на прибыль. Если же цена слишком низкая, значит застройщик намерен сэкономить, и скорее всего, экономить он будет на строительстве.

Купить квартиру в новостройке в Краснодаре

Поэтому обращаться стоит только к надежным застройщикам. А чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не задаваться вопросом, на что вы потратили деньги, постарайтесь сразу составить список того, что вам нужно от жилья. Так будет намного проще ориентироваться на рынке — вы сможете удачно приобрести жилье, но сэкономить на тех характеристиках, которые для вас не слишком важны.