Скоро наступит 2017 год, поэтому если вы планируете купить квартиру в новостройке в Краснодаре, то лучше заняться этим вопросом как можно скорее. С наступлением января заканчивается государственная поддержка по ипотечным кредитам, так что приобретение жилья станет чуть более дорогим удовольствием. А пока этого не произошло, стоит разобраться, что же влияет на стоимость квартиры.
Что может повлиять на стоимость квартиры?
Не запутаться в многочисленных предложениях современного рынка недвижимости практически невозможно. Застройщики готовы предложить вам жилье по самым разным ценам и на самых разных условиях. В итоге зачастую становится вообще непонятно, каким таким образом сформировалась стоимость квартиры. Вроде бы две одинаковые квартиры, площадь одна и та же, этаж один и тот же, а цена почему-то разная. В этой ситуации нужно разобраться, из каких ингредиентов эта цена складывается, чтобы сделать обдуманный выбор.
Цена зависит от следующих факторов:
Район. Тут все просто. Чем ближе квартира находится к улице Красной или реке Кубань, тем дороже она стоит. Красивый вид из окна и близость к недостроенному кинотеатру Аврора стоят немалых денег. Это, кстати, не означает, что другие части города плохие — помимо центра, в Краснодаре есть и другие районы с развитой инфраструктурой, но более низкой ценой на недвижимость.
Инфраструктура. Здесь сразу нужно составить список всего, что вам нужно. Обдумайте его хорошенько, постарайтесь предугадать свои запросы через пять или десять лет. Сегодня вы можете не думать о наличии детского сада рядом с домом, но потом это может стать настоящей проблемой.
Класс жилья. Общеприняты 4 класса: эконом, комфорт, премиум, элитный. Чем выше класс, тем дороже. В некоторых случаях разница между ними довольно размыта — между эконом и комфорт-классом не всегда есть принципиальные различия. Так что смотрите на конкретные характеристики, а не на абстрактные названия.
Номер этажа, площадь, количество комнат и прочие характеристики квартиры. Здесь действует простой принцип — чем больше, тем дороже.
Некоторые застройщики наверняка предложат вам жилье на особенно выгодных условиях или по каким-то смешным ценам. Но смеяться в этой ситуации будут они, а не клиенты, поэтому соглашаться на такие предложения не стоит. Конечно, серьезные застройщики стараются не заламывать цены на жилье, но они держат их на адекватном уровне, чтобы денег хватило и на строительство, и на прибыль. Если же цена слишком низкая, значит застройщик намерен сэкономить, и скорее всего, экономить он будет на строительстве.
Купить квартиру в новостройке в Краснодаре
Поэтому обращаться стоит только к надежным застройщикам. А чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не задаваться вопросом, на что вы потратили деньги, постарайтесь сразу составить список того, что вам нужно от жилья. Так будет намного проще ориентироваться на рынке — вы сможете удачно приобрести жилье, но сэкономить на тех характеристиках, которые для вас не слишком важны.